Construir tu casa en el bosque o frente al mar, sin el desgaste de gestionar una obra a 360 km de Buenos Aires.
Sabemos lo que implica tener un lote en Costa Esmeralda, Pinamar Norte, Pioneros, Bosques o La Herradura mientras tu vida cotidiana y tu agenda transcurren en CABA o Zona Norte.
En NANKU proyectamos viviendas integrales desde cero —donde arquitectura, interiorismo y neurodiseño nacen juntos— y asumimos la Dirección Ejecutiva de Obra en territorio con reportes técnicos quincenales, control riguroso de gremios y certificaciones transparentes.
La distancia deja de ser un problema cuando existe un sistema de documentación ejecutiva previa y presencia profesional constante en obra. Nuestro proceso está diseñado para que disfrutes las decisiones de diseño sin cargar con la fricción operativa del día a día.
Relevamos la topografía real del lote, la masa arbórea, el asoleamiento y las normativas particulares de Costa Esmeralda, Pinamar Norte o La Herradura para implantar la casa ganando privacidad, luz norte y reparo del viento sur.
No dejamos decisiones libradas a la improvisación en obra. Desarrollamos planos ejecutivos, instalaciones, iluminación circadiana, cocinas y mobiliario fijo antes de empezar a construir, asegurando previsibilidad económica.
Supervisamos presencialmente cada etapa crítica (fundaciones, estructura de hormigón, aislaciones, aberturas y terminaciones). Recibís informes quincenales con fotos, videos HD, avance porcentual y reuniones online de seguimiento.
Auditamos la calidad técnica de cada gremio local antes de certificar pagos, coordinamos la recepción de materiales e instalamos el equipamiento interior para que llegues a Pinamar o Costa Esmeralda únicamente a habitar tu espacio.
Proyectar en la Costa Atlántica exige comprender la dinámica del suelo arenoso, la amplitud térmica entre invierno y verano, y la acción constante de la brisa marina cargada de salitre.
Respeto por las cotas del médano: En lugar de aplanar artificialmente el terreno, acompañamos los desniveles naturales mediante medios niveles, expansiones escalonadas, galerías en voladizo y piscinas integradas al paisaje.
Materialidad de bajo mantenimiento: Especificamos hormigón visto hidrofugado, piedra natural, maderas tratadas para intemperie y aberturas de PVC o aluminio con Ruptura de Puente Térmico (RPT) y Doble Vidriado Hermético (DVH), eliminando patologías de condensación y mantenimiento periódico excesivo.
Neuroarquitectura aplicada al descanso: Calibramos la entrada de luz natural, la aislación acústica en dormitorios y la transición interior-exterior (galerías, parrillas y fogoneros al reparo del viento) para que la casa regule el sistema nervioso desde el momento en que cruzás la puerta.
Estudio geotécnico, contenciones integradas al paisaje y drenaje pluvial natural respetando el bosque existente.
Hormigón, piedra, maderas nobles y herrajes inoxidables que mantienen su carácter sin repintados constantes.
Aberturas con RPT + DVH, calefacción por piso radiante sectorizado y ventilación cruzada natural en verano.
Visuales largas hacia los pinos, iluminación cálida escenográfica y acústica controlada para un descanso real.
En NANKU estructuramos la Dirección Ejecutiva de Obra para que no tengas que viajar cada semana desde CABA o Zona Norte. Definimos el 100% del proyecto ejecutivo e interiorismo antes de iniciar la excavación, auditamos el avance en terreno, coordinamos todos los gremios y emitimos reportes quincenales con registro fotográfico, videos en alta definición y certificaciones financieras transparentes por hito cumplido.
Cada barrio privado cuenta con su propio reglamento constructivo (retiros, FOS, FOT, alturas máximas, preservación forestal y estética de fachadas), además de la aprobación municipal. El desarrollo del proyecto ejecutivo y las visaciones ante las comisiones de arquitectura de Costa Esmeralda, Pioneros, Bosques o La Herradura demandan entre 60 y 90 días, mientras que la ejecución de una vivienda unifamiliar de 220 a 350 m² se planifica en un plazo de 10 a 14 meses.
Priorizamos una paleta de materiales nobles de envejecimiento honesto y mínimo mantenimiento: hormigón visto hidrofugado con aditivos cristalinos, piedra natural de cantera, maderas duras o termotratadas con protección UV de poro abierto, carpinterías de PVC foliado o aluminio de alta prestación con Ruptura de Puente Térmico (RPT), herrajes de acero inoxidable AISI 316 y doble vidriado hermético (DVH) con control solar.
Sí. En NANKU no separamos la cáscara arquitectónica de la vida interior. Desde el primer boceto proyectamos la distribución de mobiliario, el diseño de cocinas, vestidores y baños, la temperatura de la iluminación escenográfica y la acústica de cada ambiente bajo principios de neuroarquitectura.
